Екатеринбуржцы стали реже покупать квартиры
Фото: Ольга ЮШКОВА. Перейти в Фотобанк КП
В Екатеринбурге снижается количество реализации квартир на первичном рынке на 32% по сравнению с показателями аналогичного периода предыдущего года. Начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков поделился статистикой продаж новостроек за период январь-июль 2025 года.
- В предыдущие месяцы объем продаж на первичном рынке жилья сильно не менялся. Активность покупателей была невысокой, но и глубокого падения не произошло. Показатель 1,5-1,6 тысяч сделок в месяц — ориентир, к которому начали привыкать. Результат прошедшего месяца оказался заметно лучше, - написал Михаил Хорьков.
Несмотря на общее падение спроса, июль отметился ростом активности покупателей: число заключенных сделок увеличилось на 19% по отношению к июлю 2024-го, когда завершилась государственная программа льготной ипотеки. За прошедший месяц аналитики зафиксировали заключение около 1,6 тысячи договоров купли-продажи.
Вместе с тем эксперты отмечают существенный ценовой разрыв между жильём в новостройках и предложениями вторичного рынка, достигающий 54–57%. Такое положение дел создаёт потенциальные риски для тех, кто приобретает квартиры в ипотеку, предупреждала директор департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова. При продаже залоговой недвижимости на первичном рынке заемщики рискуют оказаться неспособными погасить кредит банку.