Свой дом: купить или построить? Что выгоднее в Екатеринбурге

Многие горожане мечтают хоть о маленьком, но своем собственном доме. Чтобы можно было поставить высокий забор, возвести беседку и зону барбекю и наслаждаться тишиной.

Фото: Евгения ГУСЕВА

Современный многоквартирный дом похож на муравейник. Стены – тонкие, слышимость – колоссальная. Поэтому многие горожане мечтают хоть о маленьком, но своем собственном доме. Чтобы можно было поставить высокий забор, возвести беседку и зону барбекю и наслаждаться тишиной. «Комсомолка» выяснила, что лучше – построить «семейное гнездо» собственными силами или купить уже готовый домик.

Сначала была земля

Всем, кто решил обзавестись собственным домом, для начала необходимо купить земельный участок. По словам риэлторов, чаще всего покупают небольшие «наделы» - 7-8 соток, а то и меньше.

- В Екатеринбурге купить землю без дома – проблематично. Все участки, которые продает город, идут с торгов. А участки, принадлежащие физлицам, скорее всего, будут продаваться с уже готовыми объектами. Цена на землю в черте уральской столицы начинается от 100 тысяч рублей за сотку. Можно, конечно, найти и дешевле – в садовых товариществах, но я бы не рекомендовала такой вариант, - объясняет заместитель директора агентства недвижимости «Атомпроминвест» Марина Ласькова.

Земля за городом стоит от 50 тысяч рублей за сотку

Фото: Анастасия КУРДЮКОВА

По словам риэлторов, выгоднее покупать землю за городом – вариантов достаточно много. При этом лучше не экономить и не приобретать участок в чистом поле. Желательно, чтобы на территории, где вы построите «семейное гнездо», уже были проведены коммуникации и электричество. Нужно учитывать множество факторов: есть ли в поселке дороги, удобно ли будет вам добираться до областного центра, если вы работаете в Екатеринбурге, либо устроят ли вашу семью находящиеся поблизости школы, садики, магазины, аптеки…

- Если в поселке сделана въездная группа, отсыпаны дороги, проведено электричество, то цена за землю будет от 50 тысяч за сотку. Это участки, которые находятся максимум в 25 километрах от Екатеринбурга, - говорит Марина Ласькова.

Что нам стоит дом построить?

Если вам некуда торопиться, можно построить дом своими руками, но лучше воспользоваться услугами опытной строительной бригады. Специалистов следует искать по рекомендациям знакомых. А перед тем, как принимать окончательно решение о подрядчике, будущим домовладельцам не помешает взглянуть на уже возведенные этими строителями объекты.

Если вам некуда торопиться, можно построить дом своими руками, но лучше воспользоваться услугами опытной строительной бригады.

Фото: Алексей БУЛАТОВ

Существует несколько вариантов строительства: «коробка», «под чистовую отделку» и «под ключ». Дешевле всего, конечно, возвести «коробку» - это стены, перегородки, перекрытия и подготовка под коммуникации. Второй вариант помимо всего вышеперечисленного включает в себя кровлю, инженерные коммуникации, заполнение проемов (окна, двери), отделку фасадов и подготовку под чистовую отделку пола и стен. Но можно не скупиться, а заказать сразу же «дом под ключ», в котором уже сделан ремонт и есть электрические и сантехнические приборы.

- Большинство клиентов заказывают вариант дома под черновую отделку – это когда стены отштукатурены и залиты полы. А дальше уже хозяева сами делают ремонт на свой вкус, - рассказывает директор строительной фирмы «ЕК-Дом» Дмитрий Андреев.

Существует несколько вариантов строительства: «коробка», «под чистовую отделку» и «под ключ».

Фото: Анастасия КУРДЮКОВА

Стоимость возведения квадратного метра дома из камня обойдется от 20 до 30 тысяч рублей. Каркасное здание выйдет дешевле – от 12000 до 20000 рублей за «квадрат», но в нем очень сложно сделать систему вентиляции. Квадратный метр дома из газобетона обойдется от 23 тысяч рублей за черновую отделку.

Можно, конечно, присмотреть и готовый дом, но это обойдется дороже. По словам Дмитрия Андреева, дом площадью 100 метров из газобетона обойдется владельцу в 4 миллиона 200 тысяч рублей.