Как получить «Дальневосточный гектар»? Онлайн-конференция

В пятницу, 14 апреля, с 14.00 до 15.00 (мск) в гостях у редакции "Комсомолки" - Валентин Витальевич Тимаков, директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке. Участвуйте в онлайн-конференции: задавайте свои вопросы прямо сейчас с помощью формы ниже или присылайте по адресу: media@phkp.ru

Уже более 10,7 тысяч земельных участков отдано в безвозмездное пользование россиянам по программе «Дальневосточный гектар». Напомним, что с 1 июня 2016 года дальневосточники, а с 1 февраля 2017 года все россияне получили право получить безвозмездно участок земли площадью до 1 гектара на Дальнем Востоке. Члены семьи, друзья и партнеры могут объединяться до 10 человек и подать коллективную заявку.

Как получить «Дальневосточный гектар»?

Как выбрать участок?

Какие документы нужно предоставить?

Обязательно ли приезжать на Дальний Восток для подачи документов?

Есть ли меры господдержки - как оформить заявку на их получение?

На эти и другие вопросы отвечает Валентин Витальевич Тимаков.

ЗАДАТЬ ВОПРОС

СПАСИБО!Ваш вопрос отправлен
Вопрос от жителя Приморья

Что делать, если я узнал, что на тот участок, на котором я уже несколько лет живу, выдали документы на «Дальневосточный гектар» другому человеку?

Валентин Витальевич Тимаков, директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

К сожалению, такая ситуация возможна в случае, если сведения о Ваших правах на участок не были внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В соответствии с законом, собственники должны были заявить о правах на землю до 1 сентября 2016 года.

Документы необходимо было представить в органы местного самоуправления городского округа или муниципального района для внесения соответствующих сведений в информационную систему. Кроме того, согласно закону по «ранее учтенным» объектам недвижимости правообладатели вправе подать документы, устанавливающие или удостоверяющие права на такие объекты для внесения сведений в разделы государственного кадастра недвижимости -«базу кадастровых данных».

Земельные участки, владельцы которых не заявили о своих правах, сведения о которых не были внесены в ЕГРН, оказались доступны гражданам по закону о «дальневосточном гектаре».

Сейчас защитить свои права можно в суде: в течение 6 месяцев со дня, когда Вы узнали, что земельный участок предоставлен новому пользователю по закону о «дальневосточном гектаре».

Гражданин, у которого договор на пользование «дальневосточным гектаром» будет признан судом недействительным, будет вправе подать заявление на другой земельный участок.

Эта ситуация еще раз подчеркивает необходимость срочно внести сведения о земельных участках и существующих правах на них в ЕГРН, если это не было сделано ранее.

Это позволит избежать необходимости обращаться в суд за защитой своих прав.

Антон Васильевич

Валентин Витальевич, приветствую! Мы живем с супругой в Москве. Она сама родом из Владивостока. Там остались ее родители, брат со своей семьей. У всех руки из правильного места растут. В Москве жизнь становится дорогой, но, Вы наверняка знаете, что и Дальний Восток - место, где на определенный уровень жизни нужно еще постараться заработать. Китайцы уже нанимают русских, потому что наша рабочая сила дешевле обходится. К чему я все это веду: как эта программа поддержит реальных жителей Дальнего Востока, которые из последних сил держатся, но землю свою не бросают. Может, какие-то подъемные дополнительные? Льготы в оформлении?

Валентин Витальевич Тимаков, директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

Программа «Дальневосточный гектар» - один из дополнительных инструментов, которые направлены на обеспечение опережающего развития Дальнего Востока. Все, что сейчас делает государство на Дальнем Востоке, делается для людей прежде всего. В макрорегионе создаются новые рабочие места в компаниях, работающих на территориях опережающего развития, в свободном порту Владивосток и на инвестиционных проектах. По нашим оценкам, до 80 000 новых рабочих мест появится в регионе к 2021 году. При этом, говорить о низких заработных платах не стоит. Да, уровень жизни дорогой, но описанная Вами ситуация, что «китайцы привлекают русских» - это гипербола, миф.

Дальневосточники активно участвуют в программе, они хорошо знают свои земли, точно знают, зачем берут земли. Топ пять видов использования: ИЖС, сельское хозяйство, отдых (рекреация), садоводство, предпринимательство.

Землю получают бесплатно, без контакта с чиновниками. Меры поддержки уже предлагаются, будь то гранты, кредиты на льготных условиях для начинающих фермеров и аграриев, а также разрабатываются новые специально для получателей «дальневосточных гектаров». Создаются условия для развития бизнеса, проводится обучение. Я приглашаю Вас зайти к нам на сайт и познакомиться с нашими вакансиями и мерами поддержки для получателей «дальневосточного гектара».

Александр Тимофеевич

Здравствуйте! У меня вопрос такого характера: а не ждет ли нас всех подвох лет через 5-7? Землю нам дадут бесплатно, но налог-то с нее платить придется. Я вот в Саратове столкнулся с этим: всю жизнь за дачу копейки платил, а как новомодную кадастровую оценку заезжие "щеглы" провели, так землица сразу золотой стала. Валентин Витальевич, Вы, судя по снимку, мужик интеллигентный, ответьте честно: каков примерно будет налог на землю? И могут ли кадастровую стоимость пересматривать?

Валентин Витальевич Тимаков, директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

Закон о «дальневосточном гектаре» регулирует саму процедуру получения земли пользование, а потом в собственность по истечении пятилетнего срока освоения. В дальнейшем в отношении полученных участков будут действовать общие нормы земельного и налогового кодекса и других законов, то есть в случае повышения кадастровой стоимости на землю на Дальнем Востоке, она в целом вырастет, то же касается и налогов. На этом этапе прогнозировать повышение или понижение ставок нецелесообразно.

Гретта Ивановна

Добрый день, уважаемый г-н Тимаков! Я представляю небольшую общину немцев Поволжья. Мы прожили всю жизнь в России – родились тут. (Это чтобы не было вопросов по нашему гражданству). Условия жизни в последнее время в нашем крохотном населенном пункте в Энгельсском районе совсем стали печальными. Вода - в колодце, да и та сильно испортилась из-за грунтовых вод. Школу и ФАП закрыли. Инфраструктура обветшала вся. Дети одного из членов общины предложили попробовать начать жизнь с нового листа – построить свою общину, свой населенный пункт, переехав на Дальний Восток. Прочитали, что такая возможность есть, если подать коллективную заявку. Расскажите, пожалуйста, подробнее, во что это может обернуться для нас. И реально ли это вообще? Быть отшельниками не хочется. Может, уже есть такие примеры, когда люди собрались возводить свой городок?

Валентин Витальевич Тимаков, директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

Спасибо за Ваш вопрос и интерес к программе. Хотел бы Вас заверить, что Вам стоит не только прислушаться, но и серьезно рассмотреть возможность переезда на Дальний Восток.

По программе Вы можете получить землю, параллельно рассмотреть для себя возможность трудоустройства в регионе. Новые рабочие места создаются как на предприятиях территорий опережающего развития, свободного порта Владивосток, других инвестиционных проектов. Государство уделяет приоритетное внимание развитию этого региона.

Существуют и действуют меры поддержки, в том числе при переезде на Дальний Восток. Ознакомиться с ними Вы сможете на нашем сайте или, позвонив в Службу адаптации и поддержки переезжающих сотрудников.

Подача коллективной заявки и присоединение к местам концентрации земельных участков – а мы проанализировали и уже сейчас готовы рассказать Вам о их расположении – обеспечит Вам возможность объединиться с другими получателями земельных участков и основать новый населённый пункт.

Мы готовы оказать Вам методологическую поддержку, связать Вас непосредственно с активистами на местах, которые также помогут и с выбором земельных участков и с дальнейшей организацией поселения, подведения инфраструктуры.

Будем признательны, если Вы оставите свои контакты через редакцию «КП», чтобы мы могли выйти с Вами на связь.

Василий

Добрый день! От нашей семьи могу ли я подать одну заявку? Или должны все члены семьи ее заполнять? При одобрении нашей заявки, могут ли только несколько человек начать жить на этой территории, а остальные присоединяться, когда что-то появится на участке? Или все должны сразу быть и работать на земле?

Валентин Витальевич Тимаков, директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

Принципы подачи коллективной заявки и требованиях к ней уже интересовали читателей онлайн-конференции: ознакомьтесь, пожалуйста, с предыдущими ответами.

При подаче коллективной заявки, конечно, один из группы берет на себя роль организатора, при этом у всех заявителей по коллективной заявке должна быть подтвержденная учетная запись в ЕСИА.

Вы правы, что один или группа могут приехать и начать жить и осваивать землю раньше, остальные смогут присоединиться позже.

Дмитрий Андреевич

Кому даете гектары? Какие люди поедут "осваивать" Дальний Восток"?

Валентин Витальевич Тимаков, директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

Во-первых, люди сами принимают решение относительно участия в программе. Государство предоставляет возможность всем гражданам России выбрать земельный участок размером до 1 гектара.

Программа рассчитана не только на тех, кто поедет, но и на тех, кто уже живет на Дальнем Востоке. Хочу подчеркнуть, что у дальневосточников было приоритетное право на выбор и получение земельных участков. На протяжении 8 месяцев с даты начала реализации программы, 1 июня 2016 года, у местного населения было приоритетное право получения земли. И судя по статистике поданных заявок, подавляющее большинство тех, кто берет гектары – дальневосточники.

Сейчас наибольший интерес к программе из недальневосточных регионов проявляют жители Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Краснодарского края, Екатеринбурга.

В качестве примера расскажу, что мы общаемся с активным молодым человеком из Москвы, который хочет оформить коллективную заявку и получить землю в Амурской области, выбрав участок, прилегающий непосредственно к земле своего родственника-фермера. Свой участок он планирует обрабатывать при помощи своего родственника, получать доход от сельскохозяйственной деятельности, в дальнейшем построить дом и, возможно, переехать.

Мотивация у людей разная – важно, что они готовы взять землю, ее осваивать, переехать в регион.

Николай

Еще раз здравствуйте! Существуют ли уже какие-либо критерии "освоенности" выделенного гектара?

Валентин Витальевич Тимаков, директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

В настоящее время такие критерии разрабатываются Минвостокразвития России.

Они будут содержаться в форме декларации об освоении земельного участка, которую гражданин должен подать в течение 3 месяцев по истечении трех лет освоения.

АРЧК ДВ провело опрос среди граждан. Большинство высказалось за единую форму декларации на все виды разрешенного использования, содержащую от 5 до 10 специализированных вопросов по видам разрешенного использования, а также предложили использовать фотографии участка до начала освоения и на момент подачи декларации.

Николай

Доброго времени суток! Может ли на "гектаре" одного человека вести свою деятельность другой человек с согласия хозяина? Если да, то необходимо ли такое согласие оформлять в каком-то официальном порядке?

Валентин Витальевич Тимаков, директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

Согласно закону, каждый пользователь земельного участка лично отвечает за освоение земли и не может передать свои права и обязанности до того момента, как получит участок в собственность после пяти лет его использования и освоения. Вместе с тем, пользователь вправе привлекать, например, на основании договора подряда, других лиц для целей освоения гектара.

Зинаида

Добрый вечер! Как правильно подать заявление, чтобы повысить вероятность получения гектара? Мы с мужем уже немолоды, дети выросли. Муж родился в Хабаровске.. вот и думаем на его "родину" уехать...

Валентин Витальевич Тимаков, директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

Вы знаете, подача заявки на гектар - это очень несложный процесс.

Вам важно определиться с местом и видом использования. Сам процесс очень подробно изложен в видеоролике-инструкции, как подать заявление.

Ролик размещен на основной странице сайта НаДальнийВосток.РФ.

Случаи отказа возможны, если участок может быть «выведен» из разрешенных к предоставлению в соответствии, например, с требованиями Минобороны или природоохранными требованиями. Все критерии, по которым может быть отказано в участке, четко определены в законе.

Даже если так получилось, что Вам отказали, не отчаивайтесь, учтите опыт и попробуйте снова. Дальний Восток - это территория опережающего развития, которая является фокусом внимания государства на ближайшую перспективу.

Со своей стороны, специалисты Агентства готовы предоставить Вам необходимую консультацию по телефону «горячей линии» и по форме обратной связи.

Мавр

Как государство может помочь в освоение земли? Если взять Камчатский край и попробовать открыть там туристическую базу или гостиницу открыть?

Валентин Витальевич Тимаков, директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

Уже сейчас действуют меры государственной поддержки, мы о них говорили в нескольких ответах другим читателям онлайн-конференции: ознакомьтесь, пожалуйста, с ними. Также все меры поддержки изложены в очень удобной форме на сайте НаДальнийВосток.РФ и на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.

Для малого бизнеса представлены различные субсидии, льготные кредиты, есть полезные контакты и ссылки на те организации (министерства), которые курируют отдельные меры поддержки. Условия программ различаются по регионам.

Также на сайте и на портале размещены типовые бизнес планы, в том числе, по созданию мини гостиницы.

Хотел бы подчеркнуть, что новые меры поддержки - льготные кредиты - сейчас разрабатываются и будут доступны уже в ближайшее время.

Следите за новостями программы.

Евгений Тимофеевич

Есть ли возрастные ограничения для выдачи земли? И много ли документов собирать?

Валентин Витальевич Тимаков, директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

Возрастных ограничений на предоставление земельного участка по программе «Дальневосточный гектар» не предусмотрено.

На несовершеннолетнего ребенка любого возраста может быть подана заявка, или он может быть включен в коллективную (семейную) заявку в случае, если ребенок является гражданином России.

При подаче заявления/коллективного заявления от имени несовершеннолетнего ребенка (до 14 лет) его подписывает законный представитель (родители, опекуны), после 14 лет подписывает ребенок и законный представитель.

К заявлению прилагаются: копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт), схема размещения земельного участка в случае если его предстоит образовать.

Схема представляет собой изображение границ участка на публичной кадастровой карте или кадастровом плане территории. В схеме указывается площадь испрашиваемого участка.

Схему можно сформировать в виде электронного документа (с помощью ФИС на публичной кадастровой карте) при подаче заявления через ФИС или документа на бумажном носителе (на кадастровом плане территории) при подаче заявления на бумажном носителе. Кроме этого в случае если заявление подает представитель заявителя, необходимо приложить документ, удостоверяющий его полномочия (доверенность).

Мария, Рязань.

Добрый день! Я живу в Рязани. Рассматриваем вариант использования гектара.. А есть ли какая-то инфраструктура рядом с этой землей? Или планируется? Если переезжать семьей, нужны элементарные газ и электричество.

Валентин Витальевич Тимаков, директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

Программа «Дальневосточный гектар» ориентирована на освоение земель всего Дальневосточного федерального округа.

У заинтересовавшихся программой граждан имеется множество вариантов выбора участка, что позволит выбирать гектары, расположенные в непосредственной близости от существующих инженерных сетей и дорог или где подведение инфраструктуры возможно с наименьшими затратами.

Также в соответствии с законом о «Дальневосточном гектаре» в случае, если с двадцатью или более гражданами заключены договоры безвозмездного пользования земельными участками, которые являются смежными и/или расположены компактно в границах населенного пункта либо на расстоянии не более 20 километров от населенного пункта, органы государственной власти, местного самоуправления оказывают содействие обустройству территории, в границах которой расположены такие земельные участки, посредством строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур п. 24 ст. 8 № 119 - ФЗ от 01.05.2016 г ..

Антон

Если мне откажут в заявке, сколько раз я могу подавать документы?

Валентин Витальевич Тимаков, директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

Количество попыток, которые может сделать гражданин при отказе в рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка по программе «Дальневосточный гектар», законом не регламентируется.

Мы знаем, что есть прецеденты, когда заявителю отказывают, они выбирают новый участок, подают заявление и получают землю. Закон работает!

Кирилл

как вы отбираете кандидатов? Кому давать, а кому нет?

Валентин Витальевич Тимаков, директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

Здесь логика обратная: люди самостоятельно принимают решение брать или нет, воспользоваться им правом, предоставленным в соответствии с законом о «Дальневосточном гектаре», взять землю бесплатно или нет.

Подать заявление на получение своего гектара земли на Дальнем Востоке может каждый россиянин. Все критерии строго определены в законе № 119-ФЗ от 01.05.2016 г.

Подробно ознакомиться с правилами получения земельных участков можно на сайте НаДальнийВосток.РФ, а также на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.

Кроме получения земельного участка важно его также освоить в течение 5 летнего срока.

Елена

Добрый день! Меня в теории интересует вопрос гектара на всю семью. У меня есть мама, муж, сестра с мужем и родители мужей. Все старше 18 лет. Как подать пакетную заявку на гектар и получить участки рядом друг с другом? В обязательном ли порядке в таком случае каждому из нас что-то делать на участке или достаточно, чтобы один из нас туда переехал, занялся строительством? Я слышала, что тем, кто решит переехать на Дальний Восток еще подъемные какие-то от государства положены. Вы можете на этот счет проконсультировать? Только, пожалуйста, человеческим языком: мы, люди простые, заумно не понимаем.

Валентин Витальевич Тимаков, директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

Предлагаю от теории переходить к практике! Вы можете подать коллективную заявку на группу до 10 человек. Это могут быть и члены семьи, в том числе и несовершеннолетние, и друзья, и партнеры, ограничений по родственным связям не предусмотрено.

При этом надо учитывать, что площадь земельного участка, предоставляемого в безвозмездное пользование на основании заявления, поданного несколькими гражданами, рассчитывается исходя из расчета - не более одного гектара на каждого гражданина.

Заявление должно содержать следующую информацию:

* фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя,

* место жительства,

* страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС),

* кадастровый номер земельного участка (за исключением случая, когда земельный участок предстоит образовать),

* площадь испрашиваемого участка,

* кадастровые номера земельных участков, из которых предусмотрено образование испрашиваемого участка (в случае если информация о них внесена в кадастр),

* почтовый адрес заявителя и/или адрес электронной почты для связи с заявителем,

* способ направления заявителю документов (лично, по почтовому адресу, адресу электронной почты или с использованием ФИС) ст. 4 № 119 ФЗ от 01.05.2016г.

Сколько человек из коллективной заявки будут осуществлять освоение земельного участка законом о «Дальневосточном гектаре» не предусмотрено.

В течение 3 месяцев после истечения 3 лет со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком гражданин предоставляет в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка по утвержденной форме.

Информацию обо всех существующих мерах поддержки, которые действуют в интересующем Вас регионе, вы можете узнать на сайте Надальнийвосток.рф и на сайте Агентства по развитию человеческого капитала www.hcfe.ru в разделе «Меры поддержки».

На региональном уровне действуют меры, направленные на поддержку семей с детьми и многодетных семей, меры, способствующие занятости населения, в том числе, позволяющие компенсировать стоимость переезда, перевозки багажа для безработных, если найдена работа в другом регионе. Есть северные надбавки для проживающих/работающих в северных районах. Есть льготы в приобретении жилья для отдельных категорий: врачей, педагогов, работников села.

Евгений

Здравствуйте, расскажите подробнее обо всем,как получить,что для этого нужно,где именно земля,есть-ли коммуникации,рядом школы,детсады и.т.д.,и.т.п.

Валентин Витальевич Тимаков, директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

В одном из ответов я уже рассказал о самой процедуре получения. В отношении выбора участка и наличия инфраструктуры хотел бы посоветовать выбирать участки рядом с инфраструктурой - Вы можете сопоставить карты ФИС НаДальнийВосток.РФ с картами со спутников, если не знаете местности, тщательно изучить место, где Вы планируете взять участок.

По закону Вы реализуете свое право только один раз, после подписания договора Вы не сможете вернуть назад участок или поменять.

Если Вы не определились с выбором, посмотрите на те места, где уже есть скопления земельных участков. По закону, местные власти могут обеспечивать инфраструктурой, если с двадцатью или более гражданами заключены договоры безвозмездного пользования земельными участками, которые являются смежными и/или расположены компактно в границах населенного пункта либо на расстоянии не более 20 километров от населенного пункта. Ознакомиться с картами, на которых нанесены скопления участков можно на сайте Агентства.

ирина

Как получить «Дальневосточный гектар»?

Валентин Витальевич Тимаков, директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

Получить участок земли по программе «Дальневосточный гектар» просто.

Для этого Вам надо сделать всего несколько простых шагов:

Авторизуйтесь на сайте НаДальнийВосток.РФ с помощью учетной записи ЕСИА

Выберите регион расположения земельного участка и сформируйте его границы. Площадь участка не должна превышать 1 гектар

Подайте заявку на дальневосточный гектар и прикрепите к ней скан-копию документа, удостоверяющего личность.

Дождитесь согласования заявки и получите проект договора безвозмездного пользования удобным для Вас способом (в личном кабинете, по электронной почте или очно).

Подпишите договор безвозмездного пользования участком на 5 лет. Возможно выбрать подписание на бумажном носителе или в электронной форме.

Выберите вид использования земельного участка в течение года после подписания договора.

В течение трех лет освойте участок в соответствии с указанным видом использования.

Предоставьте декларацию об использовании земельного участка в течение трех месяцев по завершении трехлетнего срока со дня заключения договора.

Получите земельный участок в безвозмездное пользование или аренду до 49 лет. Это право появляется у гражданина в течение последних шести месяцев пятилетнего срока пользования землей.

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Подать заявление о предоставлении земельного участка может только гражданин Российской Федерации.

При этом до 1 февраля 2017 г. подать заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование может только гражданин России, который имеет регистрацию по месту жительства на территории соответствующего субъекта Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе.

Земельный участок в безвозмездное пользование предоставляется гражданину Российской Федерации однократно.

Площадь земельного участка не может превышать одного гектара (10 000 кв. м), но может быть меньше указанного размера.

Подача заявления о предоставлении земельного участка, иных документов, обратная связь и обмен информацией, документацией осуществляется с использованием Федеральной информационной системы (ФИС) на веб-сайте Надальнийвосток.рф в виде электронного документа. Кроме этого, заявитель имеет право подать заявление лично либо посредством почтовой связи на бумажном носителе в орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков.

Также заявление можно подать через орган регистрации прав (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, ее подразделения на местах).

В этом случае орган регистрации сам подготавливает схему размещения земельного участка в форме электронного документа с помощью ФИС.

Заявление должно содержать следующую информацию: фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя, место жительства, страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), кадастровый номер земельного участка (за исключением случая, когда земельный участок предстоит образовать), площадь испрашиваемого участка, кадастровые номера земельных участков, из которых предусмотрено образование испрашиваемого участка (в случае если информация о них внесена в кадастр), почтовый адрес заявителя и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем, способ направления заявителю документов (лично, по почтовому адресу, адресу электронной почты или с использованием ФИС).

К заявлению прилагаются: копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт), схема размещения земельного участка в случае если его предстоит образовать. Схема представляет собой изображение границ участка на публичной кадастровой карте или кадастровом плане территории. В схеме указывается площадь испрашиваемого участка. Схему можно сформировать в виде электронного документа (с помощью ФИС на публичной кадастровой карте) при подаче заявления через ФИС или документа на бумажном носителе (на кадастровом плане территории) при подаче заявления на бумажном носителе. Кроме этого в случае если заявление подает представитель заявителя, необходимо приложить документ, удостоверяющий его полномочия (доверенность). Истребование иных документов запрещается. ст. 3, 4 № 119 ФЗ от 01.05.2016г.

Уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней с момента поступления заявления при отсутствии причин для его возврата размещает в ФИС информацию о поступлении заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование и обеспечивает отображение в ФИС границ испрашиваемого земельного участка.

Если отсутствуют причины для возврата заявления (в заявлении указана не вся информация, предусмотренная законом, к заявлению приложены не все документы, заявление подано не гражданином РФ, площадь участка превышает 1 гектар) уполномоченный орган в течение 20 рабочих дней с момента поступления заявления рассматривает его и принимает либо решение о предоставлении земельного участка, либо отказывает в его предоставлении. Однако действие указанного срока распространяется только на заявления о предоставлении участков, сведения о которых внесены в единый государственный кадастр недвижимости. В случае, если участок предстоит образовать, течение данного срока приостанавливается на период формирования участка и внесения сведений о нем в кадастр ст. 5,6,7 № 119 ФЗ от 01.05.2016г.

Кроме того, рассмотрение заявление приостанавливается уполномоченным органом в случае, если на дату поступления в уполномоченный орган заявления о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой размещения земельного участка, на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим лицом схема размещения земельного участка либо схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает.

Уполномоченный орган в срок не превышающий 10 рабочих дней с момента поступления заявления о передаче в аренду земельного участка осуществляет подготовку проекта договора аренды в трех экземплярах и направляет его для подписания гражданину.

Таким образом, предусмотренный Федеральным законом № 119-ФЗ срок, в течение которого гражданин станет пользователем земельного участка в случае образования участка составляет 48 рабочих дней плюс месяц на подписание проекта договора гражданином, то есть всего чуть более 3 месяцев ст. 6,7 № 119 ФЗ от 01.05.2016г.

Лидия

Мои родители из Казахстана если я подам заявку на гектар, потом смогу их переселить в дом, который построю?

Валентин Витальевич Тимаков, директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

Конечно же, сможете! Запрета на проживание граждан из стран СНГ (в том числе из Казахстана) в Вашем доме, возведенном на земельном участке, предоставленном по программе «Дальневосточный гектар», нет.

Ну и еще раз хотел бы напомнить, о чем уже говорил в одном из ответов, получить земельный участок может только гражданин России.

При утрате гражданства у гражданина или передаче земельного участка во владение и (или) в пользование иностранному гражданину земельный участок изымается.

Антонина Васильевна

При выборе участка, как можно узнать, что будут делать со своими участками соседи? Не хочу брать участок, где рядом мусор будут перерабатывать..

Валентин Витальевич Тимаков, директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

Хороший вопрос, жизненный. Многие люди задаются вопросом, как избежать соседства с пасекой или с фермой. Закон предусматривает, что участки можно брать на любые цели, человек сам определяет, что делать на земле. По закону человек в течение первого года заявляет о том, как он будет использовать участок, эта информация будут вноситься в ЕГРН и отражаться в федеральной информационной системе НаДальнийВосток.РФ. Но мы понимаем, что это будет информация в системе через продолжительное время, а для многих важно определиться уже сейчас.

Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке ведет работу по анализу информации о концентрации земельных участков на Дальнем Востоке, которые люди берут по программе. Сейчас мы уже определили 45 таких концентраций. Мы готовы оказать содействие получателям участков на этих так называемых скоплениях в том, чтобы они сами начали организовывать местное товарищеское управление.

В ближайшее время планируем запустить специальную группу ВКонтакте «Дальневосточный гектар: мы соседи!», чтобы помочь людям найти соседей и начать общаться.

Следите за нашими новостями.

Миклуха Маклай

Тов. министр! Подскажите, если у меня двойное гражданство, то существуют ли ограничения по выбору гектара?

Валентин Витальевич Тимаков, директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

Отличное обращение! Я возглавляю Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке, но готов ответить на Ваш вопрос, если Вы не возражаете.

Важно: подать заявление о предоставлении земельного участка может только гражданин Российской Федерации. Двойное гражданство не является препятствием для предоставления земельного участка по программе «Дальневосточный гектар».

Вместе с тем, хотел бы подчеркнуть, что закон жестко пресекает возможность передачи земли иностранным гражданам. То есть в случае прекращения Вашего гражданства в Российской Федерации участок изымут.

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Согласно ст. 9 № 119 -ФЗ от 01.05.2016 г Федерального Закона договор безвозмездного пользования земельным участком прекращается по решению уполномоченного органа, в том числе, в случае передачи гражданином земельного участка во владение и (или) в пользование иностранному гражданину, а также в случае прекращения гражданства России у лица, с которым заключен договор. Кроме этого, согласно ст. 11 не допускается заключение договоров купли-продажи, дарения, аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав собственности, владения и (или) пользования, в отношении земельных участков, предоставленных гражданам в соответствии с настоящим Федеральным законом, в том числе и при совершении последующих сделок, если стороной такого договора является иностранный гражданин. Договор, заключенный с нарушением установленного ограничения, является ничтожным.

В законе предусмотрено как минимум две нормы, ограничивающие оборотоспособность земельных участков и возможность прекращения договора безвозмездного пользования в случаях, если земельный участок, предоставленный в рамках данной программы, по каким-либо причинам и основаниям находится во владении, пользовании, распоряжении у иностранного гражданина. Данное требование является одним из ключевых, раскрывающих концепцию Федерального Закона 119-ФЗ.

Михаил

Есть ли Банки, кто сотрудничает с вашей организацией и дает льготные процентные ставки для освоение гектаров?

Валентин Витальевич Тимаков, директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

Речь, безусловно, идет не о сотрудничестве с Агентством как таковым, а о разработке специальных льготных кредитных продуктов под программу для получателей «Дальневосточных гектаров». И такие продукты сейчас готовятся.

Уже в ближайшее время будет объявлено о предоставлении льготного кредита Почта Банком и Фондом развития Дальнего Востока.

Кредит для получателей гектаров планируется выдавать на приобретение товаров и услуг в магазинах партнерах банка. Сумма кредита составляет до 600 тысяч рублей, срок кредита до пяти лет. Ставка по кредиту от 8,5% до 10,5% и зависит от запрашиваемых параметров кредита. Более подробную информацию Вы можете получить на «горячей линии» Почта Банка - 8 800 550 0770.

Партнерами Фонда развития Дальнего Востока и Забайкальского региона (в настоящее время - Сбербанк) субъектам малого и среднего предпринимательства на развитие бизнеса (до 10 лет) и на оборотный капитал (до трех лет). Ставка ограничена сверху 13,5% и 12,5% и зависит от параметров кредита. За дополнительной информацией необходимо обращаться в Сбербанк, обслуживание юридических лиц - 8-800-555-55-50.

Банками - партнерами Федеральной корпорации содействия развитию малого и среднего предпринимательства. Кредиты предоставляются Сумма от 10 млн. руб., ставка 9,6% - 10,6% при наличии гарантий/поручительств. Подробную информацию Вы можете получить у партнеров корпорации (30 банков), список партнеров приведен на сайте корпорации http://corpmsp.ru/bankam/programma_stimulir/

В некоторых регионах действуют региональные программы льготного кредитования микро-, малого и среднего бизнеса.

Советуем Вам ознакомиться с мерами поддержки на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке по Интернет-адресу www.hcfe.ru в разделе «Меры поддержки» в подразделе «Свое дело».

Михаил

Сколько по времени нужно для оформления документов на гектар? Как быстро рассмотрится заявка? И как долго потом оформляются документы? Хочу рассчитать примерное время на бумажную волокиту.

Валентин Витальевич Тимаков, директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

Закон действительно революционный для наших современных условий: вспомните, сколько времени уходило на то, чтобы размежевать участок, обивать пороги у чиновников, платить пошлины и прочая и прочая.

Программа «Дальневосточный гектар» меняет в принципе подход к получению землю: все можно оформить через интернет, без контакта с чиновниками и бесплатно. Средний срок сейчас, если можно привести некую усредненную статистику, составляет 33 дня. При этом есть решение и поручение Минвостокразвития России снизить этот срок до 21 дня!

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Как выглядит сама процедура рассмотрения:

заявление после подачи на сайте ФИС НаДальнийВосток.РФ направляется в уполномоченный орган, который в течение 7 рабочих дней с даты поступления заявления при отсутствии причин для его возврата размещает в ФИС информацию о поступлении заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование и обеспечивает отображение в ФИС границ испрашиваемого земельного участка.

Если отсутствуют причины для возврата заявления (в заявлении указана не вся информация, предусмотренная законом, к заявлению приложены не все документы, заявление подано не гражданином РФ, площадь участка превышает 1 гектар) уполномоченный орган в течение 20 рабочих дней с момента поступления заявления рассматривает его и принимает либо решение о предоставлении земельного участка, либо отказывает в его предоставлении.

Однако действие указанного срока распространяется только на заявления о предоставлении участков, сведения о которых внесены в единый государственный кадастр недвижимости. В случае если участок предстоит образовать, течение данного срока приостанавливается на период формирования участка и внесения сведений о нем в кадастр.

Кроме того, рассмотрение заявления приостанавливается уполномоченным органом в случае, если на дату поступления в уполномоченный орган заявления о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой размещения земельного участка, на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим лицом схема размещения земельного участка либо схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает.

Уполномоченный орган в срок, не превышающий 10 рабочих дней с момента поступления заявления о передаче в аренду земельного участка, осуществляет подготовку проекта договора аренды в трех экземплярах и направляет его для подписания гражданину.

Таким образом, предусмотренный Федеральным законом № 119-ФЗ срок, в течение которого гражданин станет пользователем земельного участка в случае образования участка составляет 48 рабочих дней плюс месяц на подписание проекта договора гражданином, то есть всего чуть более 3 месяцев ст. 5, 6, 7 №119 - ФЗ от 01.05.2016г.

Мария

Мои родители живут в Амурской обрасти, а мы с мужем уехали в Екатеринбург. Думаем оформить землю.. на кого лучше и проще будет ее оформлять на нас или на родителей?

Валентин Витальевич Тимаков, директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

Решение за Вами: подать заявление можете и вы, и ваши родители. Сейчас в соответствии с законом о «Дальневосточном гектаре» все граждане России могут получить землю в пользование на пять лет, по факту подтверждения ее использования Вы или родители сможете оформить права собственности или долгосрочной аренды. На одного человека вы сможете оформить земельный участок до 10 000 квадратных метров. Можно и меньше, по Вашему желанию. Либо Вы можете объединиться с родителями и взять на каждого по гектару земли, если Вы в этом заинтересованы.

Думаю, что у Вас как у дальневосточников есть большое преимущество - Вы знаете свою область, знаете преимущества.

Подавая заявление, стоит помнить о том, что в течение первого года Вам придется выбрать вид использования, а по истечении трех лет подтвердить освоение земли - это ключевое условие для получения земли в собственность. Поэтому, принимая решение, от кого подавать заявление, стоит это иметь в виду и заранее спланировать.