Усадьбу Железнова передали в частные руки

Стиль, в котором выполнена усадьба Железнова, называют «псевдорусским» или «ложнорусским», в облике здания также присутствуют черты готики.

Таинство и величие, «псевдорусский стиль» и современная популярность. Усадьбу Железнова заслуженно называют самым красивым памятником архитектуры Екатеринбурга. Судя по дате на флюгере, усадьба была построена в конце 19-го века, а сегодня у нее – новый день рождения: в парадной старинного здания прошла церемония передачи ключей частной стороне – руководителю группы компаний «Сторинг» Алексею Бусыгину.

Такое в России впервые

Инициатива – наказуема. Может быть, это и так, но не всегда: частную инициативу по реставрации объекта культурного наследия (проще говоря, усадьбы Железнова), «сверху» поддержали и, что называется, дали добро.

- Не было ничего сложного в том, чтобы подготовить эту инициативу. Мы начали в апреле 2017 года, а сегодня уже ключи передали. Была идея у нас – Корпорации развития Среднего Урала, у инвестора – компании «СтройИнвест». А дальше все по цепочке: инициативная заявка, ее одобрение Министерством инвестиций Свердловской области и прочие организационные моменты, - рассказывает Сергей Киселев, генеральный директор КРСУ.

Для понимания: проработку проекта и подготовку концессионного соглашения осуществил созданный при КРСУ «Центр компетенций ГЧП».

В усадьбу люди не заходили около 10 лет

380 миллионов за 6 лет

Сегодня здание, больше напоминающее собой русский терем, промерз до последнего кирпичика. Гости, которые собрались в парадной, попрятали руки в карманах и разбежались по комнатам, которых в здании очень много. Тогда, в 1905 году, когда усадьбу купил Алексей Железнов, подвальный этаж дома занимали хозяйственные службы, на первом этаже располагались гостиные, кабинеты, зал, второй этаж был жилым.

- Знаете, сколько объектов культурного наследия в Екатеринбурге? – спрашивает меня Сергей Киселев.

- Нет, - наивно отвечаю я, - а сколько?

- Сложный вопрос! Вот мы и начали этим заниматься.

Инвестор не заинтересован растягивать начатое. 6 лет – крайний срок, в течение которого он должен будет вложить в усадьбу не менее 380 млн.рублей. При этом по условиям концессионного соглашения, рассчитанного на 30 лет, частный партнер получит право пользования и эксплуатации объекта в соответствии с требованиями закона.

В 1905 году подвальный этаж дома занимали хозяйственные службы, на первом этаже располагались гостиные, кабинеты, зал, второй этаж был жилым.

Ключи от усадьбы Железнова передали инвестору – екатеринбургской компании «СтройИнвест», это значит, что компания будет обеспечивать физическую сохранность и осуществлять необходимый текущий ремонт здания. При этом право собственности на объект все равно принадлежит и будет принадлежать государству.

Главная доминанта улицы

Дом Железнова – главная архитектурная доминанта улицы Розы Люксембург. Им восхищаются не только гости Екатеринбурга, но и жители города. К нему привыкли. Его знают и узнают. Как общественность отреагирует на реконструкцию памятника архитектуры – вопрос.

- Объекты культурного наследия – это тонкий лед, если говорить о них, опираясь на взгляды и мнения людей. Они вновь подумают: вот, сейчас кто-то у кого-то отожмет, сделает свое, все разрушит... Новшество всегда воспринимается с большим сомнением, - комментирует Сергей Киселев, гендиректор Корпорации развития Среднего Урала.

Одна из масштабных задач КРСУ, которая реализуется, в том числе и через соглашение о реконструкции усадьбы Железнова – обратить внимание частного бизнеса на то, что управление такими объектами эффективно.

Дом Железнова привлекает внимание своей красотой

ГЧП – государственно-частное партнерство – тема для России новая и потому очень важная. В мире широко применяются различные формы ГЧП – договор управления, концессия, аутсорсинг.

- Вот вы знаете, что усыпальница Тадж-Махал в Индии находится в частном управлении? А колонна победы в Берлине? – вновь озадачил меня Сергей Киселев.

А я и не знала. Представляю, что я придумала проект, но у меня нет денег на его реализацию. Куда идти? Чем может помочь это ГЧП?

- К нам в Корпорацию развития Среднего Урала идти! Мы и поможем, и подскажем, и направим. А соглашение о ГЧП позволяет привлекать средства из внебюджетных источников для реализации сложных и дорогостоящих социальных проектов, - уверенно сказал Сергей Киселев.

Усадьба Железнова в Екатеринбурге - одно из интереснейших и старинных зданий в городе.

Читайте также

До того, как стать отелем: в годы Великой Отечественной вся страна сверяла время по часам, работавшим в подвале усадьбы Железнова. Журналисты «Комсомолки» узнали неизвестные факты об особняке, которому дают вторую жизнь.