До того, как стать отелем: в годы Великой Отечественной вся страна сверяла время по часам, работавшим в подвале усадьбы Железнова

Усадьба была построена в 1895 году. Фото: Государственный архив Свердловской области

ОТЕЛЬ НА 4 НОМЕРА И РЕСТОРАН С КАРТИННОЙ ГАЛЕРЕЕЙ

Региональные власти отдаkb бизнесу значимое для истории Екатеринбурга здание. Компания «СтройИнвест» получила ключи от легендарной усадьбы Железнова. Это тот дореволюционный дворец из красного кирпича, что стоит на пересечении улиц Розы Люксембург и Народной Воли.

– Мы подписали концессионное соглашение на 30 лет. Усадьба остается в собственности области, но передается в управление частному инвестору, – рассказала Виктория Казакова, министр инвестиций и развития Свердловской области. – В течение шести лет здесь будут проводиться реставрационные работы. Инвестор планирует вложить в здание не менее 380 миллионов рублей.

Старинные потолки медленно разрушаются из-за протечек воды.

Фото: Данил СВЕЧКОВ. Перейти в Фотобанк КП

За эти деньги из усадьбы сделают дорогой отель, на территории которого разместятся ресторан, бутики и галерея для проведения выставок.

– Усадьба Железнова находится на гостевой трассе, так что думаю отель будет интересен гостям нашего города, – рассказал Алексей Бусыгин, представитель компании «СтройИнвест». – Это будет не обычная гостиница, а бутик-отель. Всего мы планируем разместить в усадьбе от трех до четырех номеров. Их количество и размещение мы определим после того, как обследуем памятник. Тогда мы поймем, какие сети здесь можно проложить, чтобы не нарушить охранные обязательства.

«ПО ЛЕГЕНДЕ, В УСАДЬБЕ ДОЛГОЕ ВРЕМЯ ОБИТАЛ ПРИЗРАК»

Усадьба Железнова – это одно из самых ярких дореволюционных зданий Екатеринбурга. Она была построена в 1895 году в духе эклектики в кирпичном русском стиле.

– Это был проект пермского архитектора Александра Турчевича. Здание строилось как жилой дом, – рассказал Игорь Данилов, главный специалист Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области. – Первого владельца историки так и не установили. Но в 1906 гоуд усадьбу купил Алексей Железнов, купец 2-й гильдии, добывавший золото, торговавший порохом и динамитом.

Примерно так будет выглядеть интерьер усадьбы после реставрации.

Это сейчас территория усадьбы ограничена небольшим пятачком земли на улице Розы Люксембург. А в дореволюционную эпоху она простиралась до самой реки Исеть.

– Кроме красавца-особняка здесь было несколько конюшен для элитных жеребцов и теплицы, в которых Мария Железнова, супруга Алексея, выращивала цветы для продажи, – добавил Игорь Данилов. – Есть, кстати, две интересных легенды, связанных с Марией. По одной, она страдала клептоманией и постоянно воровала вещи из магазинов. Из-за этого ее супругу Алексею потом приходилось возмещать торговцам убытки. По другой легенде, в этой усадьбе долгое время обитал ее призрак. Мария Железнова скончалась в 1914 году в Оперном театре прямо во время выступления. И с тех пор ее дух можно было увидеть в этих комнатах.

В 1919 году Алексей Железнов с тремя сыновьями и дочерью уехал в Томск, а усадьба превратилась в штаб белогвардейцев.

– О том, что с Железновым случилось потом, информации нет, – рассказал Игорь Данилов. – Но вот один из его сыновей в 1937 году вернулся в Екатеринбург и был расстрелян здесь за участие в эсеровском движении.

Всего инвесторы планирует сделать в усадьбе 3-4 номера для гостей.

В ОСОБНЯКЕ УЗНАВАЛИ САМОЕ ТОЧНОЕ ВРЕМЯ В СССР

После революции в усадьбе располагалась школы для детей со слабым слухом и нарушениями опорно-двигательного аппарата. А в годы Великой Отечественной войне сюда эвакуировали из столицы Государственный астрономический институт имени П.К. Штернберга.

– В подвал усадьбы тогда спустили хронометры Службы точного времени. Именно по этим часам сверялись радиоведущие, в том числе и Левитан, когда называли точное время в эфире. То есть вся страна несколько лет жила по свердловским часам, – отметил Игорь Данилов.

Полы во многих комнатах вспучились.

Фото: Данил СВЕЧКОВ. Перейти в Фотобанк КП

После войны в здании находилось местное управление народного образования, а также коммунальные квартиры.

– На главном входе в усадьбу находилась вахта с офицерами. Жильцов коммуналки через нее не пускали. Им приходилось обходить здание и спускаться в подвал со двора. Там люди и жили – под землей, – рассказал Андрей Старков, заместитель генерального директора НПЦ по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области. – К 1988 году всех жильцов расселили, и в усадьбе разместился Институт истории и археологии.

Примерно пять лет назад Институт истории и археологи освободил здание. С тех пор оно пустовало и медленно разрушалось. За годы без людей интерьеры усадьбы поизносились. Полы вспучились, стены потрескались. А старинные потолки с узорами теперь покрыты пятнами от воды, протекшей с крыши. В некоторых местах уникальные узоры расслоились и вот-вот рухнут. Здание долгое время не отапливалось. Даже сейчас в нем невозможно находиться без пуховика или шубы. В региональном правительстве уверены, что частный инвестор сможет вдохнуть в усадьбу новую жизнь.

Другое мнение

«ПРЕВРАТИВШИСЬ В ОТЕЛЬ, УСАДЬБА ПОТЕРЯЕТ СВОЙ КОЛОРИТ»

– Концессия это просто способ избавить региональный бюджет от расходов на содержание памятника, – отметил Олег Букин, председатель правления Свердловской областной общественной организации охраны культурного наследия «Уральский хронотоп». – Усадьба и так находилась в более-менее приличном состоянии. Да, там были протечки на потолках, но это все решалось путем плановых ремонтных работ, на которые можно было выделить деньги. Реставрацию усадьбы Железнова можно было бы провести и без концессии. А если ее превратят в отель, то, скорее всего, здание лишится многих эклектичных элементов. Фурнитура и оконные рамы будут уже другие, и усадьба перестанет походить на памятник.

Это коридор в подвале. В советские годы здесь находились коммуналка.

Фото: Данил СВЕЧКОВ. Перейти в Фотобанк КП