Предупрежден — значит, вооружен: в жилищном законодательстве России произошел ряд значимых изменений

За последнее время в жилищном законодательстве России произошел ряд коренных изменений. Во-первых, на смену устаревшему 307 постановлению правительства РФ пришло постановление №354 — «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Были внесены изменения в Жилищный Кодекс России, свои реальные черты начал приобретать 261 ФЗ «Об энергосбережении».

Если вдуматься, то эти документы должны не просто урегулировать жилищно-коммунальные отношения, но коренным образом изменить психологию отношений в сфере ЖКХ. О том, чем нововведения хороши для потребителя и как жильцы дома могут узнать о них, «КП» рассказали специалисты управляющей компании «Фонд Радомир».

По словам начальника юридического отдела УК «Фонд Радомир» Юлии Камалетдиновой, необходимо понимать, что все эти документы работают «в связке». Поэтому к информированию населения в УК также подошли комплексно, пытаясь разъяснить населению каждый аспект всех нововведений.

«Мы информируем жильцов несколькими способами. Во-первых, в квитанции за оплату услуг ЖКХ, был включен информационный блок, где собственники могли прочитать о нововведениях в законодательстве, во-вторых, мы добавляли к квитанции специальные вкладыши, которые содержали выдержки из 354 постановления правительства и 261 ФЗ, чтобы жильцы уже самостоятельно могли ознакомиться с основными положениями этих документов», — рассказывает Юлия Камалетдинова.

Также по ее словам было увеличено количество приемов населения в самой управляющей компании.

«Мы считаем, что жильцы должны быть готовы к нововведениям еще до их вступления в полную силу. Поэтому количество приемов в компании было увеличено до 4 дней в неделю, в каждый из этих дней разные специалисты рассказывают собственникам о разных аспектах новых законодательных документов», — добавляет специалист управляющей компании.

Еще одним местом, где жильцы смогут познакомиться с изменениями в законодательстве станут информационные доски, расположенные у подъездов домов.

Как отмечает Юлия Камалетдинова, также, необходимо понимать, что новая форма платежного документа, которая появится с вступлением в действие 354 постановления, еще не разработана в окончательной форме.

«Постановлением Правительства № 354 дано поручение Минрегионразвития утвердить примерную форму платежного поручения для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также методические рекомендации по ее заполнению, поскольку существующий платежный документ вызывал множество вопросов как у собственников, так и у контролирующих органов, в том числе и Роспотребнадзора. Унифицированный документ должен снять все существующие вопросы», — рассказывает Юлия Борисовна.

Также специалист, отмечает, что нововведения должны значительно улучшить платежную дисциплину собственников, поскольку управляющей компании дана возможность ограничивать предоставление коммунальных услуг при наличии 3-х месячной (до принятия постановления был установлен 6-ти месячный срок) задолженности по оплате.

Еще одним важным моментом, по словам специалиста, является стимулирование населения к установке индивидуальных приборов учета. Как отмечает Юлия Камалетдинова, это не только мера энергосбережения, впоследствии индивидуальные приборы учета позволят жильцу экономить на общедомовом потреблении, которое, согласно новым правилам, будет рассчитываться пропорционально его индивидуальному потреблению (за исключением услуги отопление, которое будет рассчитываться исходя из площади помещения).

Юлия Борисовна также отмечает, собственникам необходимо ознакомиться с поправками в Жилищный Кодекс РФ, поскольку они прописывают такой важный момент как создание советов многоквартирных домов, которые будут представлять интересы собственников помещений во взаимоотношениях как с управляющей организацией, так и с другими органами и организациями.

Подытоживая все вышеописанное, можно говорить о том, что ряд произошедших в жилищном законодательстве изменений затронул блок очень серьезных вопросов в сфере ЖКХ, предоставив определенные пути решения существующих проблем. Однако для того, чтобы воспользоваться этими решениями необходимо, чтобы собственник понимал, как работают новые законодательные акты. Именно для этого управляющие компании проводят огромную информационную работу с жильцами домов. Ведь предупрежден — значит вооружен. На правах рекламы.