Эпоха «дешевых денег» на рынке жилья закончена

Застройщики будут вынуждены платить банкам за снижение ставок для покупателей, чтобы поддержать спрос на жилье

Фото: Алексей БУЛАТОВ.

Эпоха «дешевых денег» на рынке недвижимости закончилась. После отмены льгот по ипотеке поддерживать спрос вместо государства придется девелоперам. Об этом сообщает издание «ФедералПресс».

В сентябре на рынке ипотеки царил ажиотаж - люди набрали жилищных кредитов на сумму в 617 миллиардов рублей. Заемщики понимали, что льготные программы скоро отменят. Вслед за этим в ближайшие месяцы на рынке недвижимости грядет охлаждение. Такой прогноз озвучил главный аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.

- Семейную ипотеку ограничили, IT-ипотеку могут отменить или трансформировать. Рыночные программы станут основным продуктом на рынке, - констатирует эксперт.

По его мнению, застройщики будут вынуждены платить банкам за снижение ставок для покупателей, чтобы поддержать спрос на жилье. При этом, платить за все будет в итоге покупатель - за счет высокого банковского процента или за счет завышенной стоимости квадратных метров.

Выход из такой ситуации - получение рассрочки от застройщика с фиксацией стоимости жилья для защиты от инфляции. Но в этом случае сроки погашения рассрочки всего от полутора до трех лет, что делает ежемесячные платежи огромными.