Программа не должна распространяться на все молодые семьи автоматически
Фото: Евгения ГУСЕВА. Перейти в Фотобанк КП
Молодые семьи в России должны получить право брать ипотеку без первоначального взноса. Об этом в беседе с "Абзацем" заявил юрист и правозащитник Иван Курбаков.
По его мнению, реализация меры не должна сводиться к простой выдаче стопроцентных кредитов банками. Без дополнительного государственного обеспечения такой шаг переложит все финансовые риски на кредитные организации. Оптимальным решением эксперт считает предоставление госгарантий, которые покроют недостающую часть взноса.
— Идея освобождения молодых семей от необходимости единовременно формировать первоначальный взнос по ипотеке может рассматриваться как потенциально значимая мера жилищной поддержки. Однако она не должна сводиться к простому разрешению банкам выдавать ипотечные кредиты на 100% стоимости приобретаемого жилья, — пояснил Курбаков в беседе с «Абзацем».
Он также считает, что программа не должна распространяться на все молодые семьи автоматически. Важно оценивать реальную платежеспособность заемщиков и ограничивать стоимость жилья, чтобы застройщики не завышали цены под предлогом господдержки.
Для запуска данной инициативы потребуется согласованная корректировка нормативной базы. При действующей ключевой ставке в 14% Иван Курбаков считает наиболее реалистичным создание адресной государственной программы с четкими критериями.