Квартиры дорожают, а их площадь уменьшается
Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП
Объем ввода жилья в Петербурге за январь–июль 2026 года сократился почти в два раза по сравнению с тем же периодом прошлого года. Об этом свидетельствуют данные Петростата, пишет Мойка78.
Всего в городе ввели в эксплуатацию 785,5 тысячи квадратных метров жилья. Годом ранее этот показатель составлял 1,4 миллиона «квадратов». Таким образом, нынешний результат — лишь 54,1% от прошлогоднего уровня.
В Ленинградской области ситуация заметно лучше: там ввели 2,34 миллиона квадратных метров, что составляет 93,1% от показателей 2025 года. В целом по Северо-Западному федеральному округу за семь месяцев в эксплуатацию ввели 4,89 миллиона «квадратов» — 79,5% от прошлогодних значений.
Причины падения аналитики связывают с несколькими факторами. Среди них — высокая ключевая ставка, из-за которой проектное финансирование для застройщиков стало слишком дорогим. Кроме того, в черте города практически не осталось свободных участков под застройку, а цена земли за пять лет выросла в разы.
— Та площадка, которую пять лет назад можно было купить за условные 100 единиц, сегодня стоит 300, а то и 400. И дело не только в спекулятивном росте — просто земля стала дефицитным товаром, — отметил представитель одного из местных девелоперов.
Еще одна причина — сжатие платежеспособного спроса. Квартиры дорожают, а их площадь уменьшается. Средняя стоимость «двушки» в массовом сегменте достигла 13,6 миллиона рублей, поэтому застройщики переключаются на более дорогое жилье, а доступных «эконом-метров» становится меньше.
В августе на встрече с властями города вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркивал необходимость наращивать темпы ввода жилья в Петербурге. Он отмечал, что от этого зависит развитие Северной столицы и качество жизни людей.
На фоне падения в Петербурге темпы ввода жилья снижаются и по всей стране. В январе–августе 2026 года показатель в целом по России составил 58,1 миллиона «квадратов» — на 14% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.