Быстрее всего «однушки» окупаются только в трех районах Екатеринбурга
Инвесторам стоит быть осторожнее при покупке жилья в ряде районов
Фото: Ольга ЮШКОВА. Перейти в Фотобанк КП
Аналитики рассказали, в каких районах Екатеринбурга покупка однокомнатной квартиры для сдачи в аренду принесет прибыль быстрее всего. Исследование проводилось на основе цен на новостройки и арендных ставок по итогам июля 2026 года. Об этом сообщает ИА «Уральский меридиан».
Лидеры рейтинга (самая быстрая окупаемость)
Разница между лучшими и худшими районами города составляет почти 7 лет. Быстрее всего вложения возвращаются в:
Ленинский район — 14,9 лет.
Октябрьский район — 15,2 года.
Чкаловский район — 16 лет.
Эти локации показывают результат лучше среднего по городу (17,4 года) благодаря балансу относительно невысокой стоимости квадратного метра и стабильного спроса со стороны арендаторов.
Аутсайдеры (долгая окупаемость)
Инвесторам стоит быть осторожнее при покупке жилья в следующих районах:
Железнодорожный: 18,8 лет.
Кировский: 20 лет.
Орджоникидзевский: 21,8 года. Высокая стоимость покупки или более низкий спрос на аренду в этих зонах значительно растягивают сроки возврата инвестиций.
Рыночная ситуация в цифрах
По данным аналитиков, рынок аренды и новостроек в Екатеринбурге выглядит следующим образом:
Объем предложения: На первичном рынке представлено около 30,4 тыс. лотов, из которых почти половина — это студии и однокомнатные квартиры.
Цена входа: Средняя цена «однушки» в новостройке составляет 7,4 млн рублей. При этом разброс цен достигает 40%: от 6,3 млн в Академическом до 8,8 млн в Верх-Исетском районе.
Доходность: Медианная ставка аренды — 35,4 тыс. рублей в месяц (около 424,8 тыс. рублей в год).
Сравнение с другими мегаполисами
Екатеринбург, как сообщают специалисты группы «Эталон», остается одним из самых привлекательных городов России для инвесторов в недвижимость:
В Москве срок окупаемости «однушек» составляет около 20 лет (при цене 21,5 млн руб.).
В Санкт-Петербурге показатель еще выше — почти 25,5 лет (при цене 13,7 млн руб.).