Собственник обязан платить налог с дохода от аренды
Фото: Евгения ГУСЕВА. Перейти в Фотобанк КП
Сдача ипотечной квартиры может обернуться неожиданными проблемами, предупредил юрист Ярослав Остапенко в беседе с "Абзацем". Банк вправе оштрафовать собственника или даже потребовать досрочно погасить весь остаток долга.
— Если в договоре прописано обязательное письменное согласие банка, игнорировать это не стоит. Последствия могут быть разными: от требования прекратить нарушение до досрочного исполнения обязательств по кредиту, — пояснил эксперт.
Юрист советует внимательно изучить условия конкретного банка. Единого штрафа за сам факт сдачи жилья законодательство не предусматривает, но кредитные организации часто включают такие пункты в договоры.
Также нельзя забывать о налогах. Собственник обязан платить их с дохода от аренды. Остапенко напомнил о двух легальных способах: зарегистрироваться как самозанятый и платить 4% при сдаче физическому лицу или декларировать доход и платить НДФЛ по общей ставке.