На вторичном рынке Екатеринбурга раскупают дешевые квартиры

Хорошие варианты на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга быстро разбирают

Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП

В Екатеринбурге вторичный рынок жилья сохраняет активность даже в условиях жесткого кредитования. Об этом, как пишет издание «ФедералПресс», сообщает начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.

Исчезновение дешевых предложений: из базы данных последовательно вымываются самые недорогие объекты в своих ценовых группах. Это связано с тем, что продавцы либо уже реализовали такие квартиры по адекватной цене, либо вынуждены снижать стоимость для быстрой продажи.

Важность оценки и торга: успешная продажа напрямую зависит от двух факторов — правильной оценки собственной квартиры и готовности идти на уступки при переговорах. Если цена изначально была близка к рыночной, итоговый торг редко превышает 5%.

Динамика дисконта: каждая четвертая квартира в базе УПН ежемесячно дешевеет. Средний размер скидки составляет около 3–4%, но процесс реализации может занимать несколько месяцев.

Таким образом, несмотря на жесткие условия ипотеки, рынок демонстрирует неплохой оборот благодаря гибкости продавцов и постепенному исчезновению самых доступных вариантов. Для быстрой сделки ключевым становится баланс между ценой и готовностью торговаться.