Реновацию промзон обсудят в Екатеринбурге на международном строительном форуме

Эксперты обсудят проекты реновации промышленных зон, успешные кейсы их возвращения в городскую среду

Фото: Ольга ЮШКОВА. Перейти в Фотобанк КП

В деловой программе Международного форума 100+ TechnoBuild эксперты обсудят как российские проекты, так и успешные зарубежные, по возвращению промышленных зон в городскую среду.

Многие города оценивают возможность превратить огромные промышленные площадки, безлюдные и неактуальные в нынешних экономических условиях, в современные районы, но сталкиваются со сложностью экономического обоснования и поиска инвесторов, готовых к долгосрочным вложениям. Например, в Екатеринбурге вопрос редевелопмента стоит очень остро: планировка города, «разрезанного» Транссибирской магистралью, сохраняет огромные индустриальные площадки бывших заводов, и не всегда они используются эффективно.

Сессия, посвященная вопросам редевелопмента в России и за рубежом, пройдет на 100+ TechnoBuild 2 октября. Кроме реновации промышленных территорий на форуме обсудят темы, касающиеся современных промышленных зданий, как быстровозводимых, так и капитальных.

По мнению архитектурного продюсера Людмилы Малкис, устойчивый современный город формируют районы со смешанными функциями, которые работают весь день. Поэтому главная задача редевелопмента промышленных территорий — не заменить один тип недвижимости другим, а создать пространство, где можно жить, работать, учиться, отдыхать и проводить время.

— По наиболее интересным проектам реновации последних лет мы можем проследить несколько очень разных подходов к преобразованию промышленных территорий в России. Если ЗИЛ демонстрирует возможности комплексного развития целого городского района, а «Серп и Молот» — пример интеграции бывшей промышленной территории в современную городскую ткань, то Бадаевский завод стал одним из самых ярких примеров дискуссии о том, как соединить историческое наследие и современную архитектуру. Совсем иной путь выбрали петербургские проекты — «Брусницын» и «Севкабель Порт», где ревитализация происходила через культуру, общественные пространства и креативные индустрии. Главное достоинство этих проектов — создание новых общественных центров города, — рассказывает Малкис. — Именно смена функции превращает бывшие промышленные территории в полноценные районы, а не просто в площадки для жилищного строительства.

В Екатеринбурге таким новым центром притяжения могла бы стать территория вокруг Уралмашзавода, считает архитектурный продюсер. Место с мощной индустриальной историей и сильной городской идентичностью формирует полноценный городской центр XXI века:

— Вместо тотальной жилой застройки здесь было бы интересно создать современный инновационно-культурный кластер, где соседствуют новые производства, образовательные площадки, музей индустриальной истории, творческие мастерские, общественные пространства и современное жилье. Такой подход позволил бы сохранить характер места и одновременно создать новую точку роста для города.

Напомним, проект реновации части территорий Уралмашзавода в 2025 году на 100+ TechnoBuild представляла компания УГМК-Застройщик и архитектурное бюро «Гордеев-Демидов».

На сессии форума главный архитектор, директор московского офиса МЛА+ Алексей Стрекалов поделится опытом редевелопмента промышленных зон и инструментами, которые помогают адаптировать проект к окружению. Антон Ладыгин, основатель архитектурного бюро «Народный архитектор» разберет реальные кейсы бюро по работе с ОКН. Член белорусского союза архитекторов Максим Веремеюк расскажет, с какими ограничениями столкнулись проектировщики при редевелопменте здания Брестского коврового комбината. Эвелина Ишметова, член Экспертного совета по промышленному наследию при АУиПИК поделится опытом трансформации объекта исторического наследия — цеха завода «Продвагон» в Санкт-Петербурге. Одним из наиболее интересных выступлений обещает стать презентация ревитализации исторического района «Старое Канавино» в Нижнем Новгороде, где на 82 Га расположено 20 памятников архитектуры различных эпох. Проект раскроет архитектурный продюсер Людмила Малкис.