Уступил лишь Москве: Екатеринбург стал вторым в списке городов по объему строительства

Девелоперы подстраиваются под покупателей с семейной ипотекой

Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП

Столица Урала попала в список городов-лидеров по объемам жилищного строительства. По итогам декабря 2025 года Екатеринбург занял второе место, уступив только Москве. На третьем месте рейтинга расположился Краснодар.

Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, в столице Урала на конец декабря 2025 года было зафиксировано 5649 квадратных метров строящегося жилья. Для сравнения, в конце 2024 года этот показатель составлял 4665 м².

В рейтинге регионов-лидеров по объему строительства Свердловская область оказалась на четвертом месте.

Отметим, что увеличение темпов строительства происходит на фоне сокращения продаж, стагнации цен и высокой конкуренции на сверхплотном рынке.

Как пишет «Эксперт-Урал», ссылаясь на руководителя аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, в течение 2025 года спрос на недвижимость был нестабильным: провал в первой половине компенсировала повышенная активность во второй.

Девелоперы были вынуждены подстраиваться под высокие кредитные ставки и покупателей с семейной ипотекой. Именно с их участием осуществлялась львиная доля сделок.

В Екатеринбурге больше всего жилья возводилось в Академическом (920 тыс. м²), на Вторчермете (550 тыс. м²) и Юго-Западном районах (440 тыс. м²).

- Если Академический – это традиционная территория концентрации девелоперской активности, то Вторчермет – рыночный сюрприз, который стал возможен благодаря крупному проекту Южная Ботаника, реализуемому при участии семи девелоперов, – говорит Михаил Хорьков.

Здесь девелоперы планируют построить не только жилые дома, но и необходимую инфраструктуру: детский сад, торговую галерею, фитнес-клуб. Общая площадь благоустроенной территории составит около 1 Га, она будет выполнена в едином архитектурном стиле.

Как считает Михаил Хорьков, в Екатеринбурге темпы строительства и реализации жилья будут зависеть от политики Центробанка.

- Динамика продаж будет, как и ранее, непоследовательной и рваной. Но, если ставки будут снижаться в соответствии с прогнозом Банка России, мы увидим постепенное оживление спроса за рамками льготных программ, со стороны более широкой аудитории, – считает эксперт.

Михаил Хорьков считает, что конкуренция останется высокой, а предложений на рынке будет с избытком. Эти факторы будут сдерживать темпы роста цен. Повышение цен на недвижимость будет медленное, с учетом инфляции.