Госбанки отменили комиссии для застройщиков по программам льготной ипотеки

Быстрее всех оценить эффект от этого решения могут покупатели квартир в сданных новостройках

Лев ИСТОМИН

Комиссии за льготные ипотечные кредиты банки берут с застройщиков за каждый выданный льготный ипотечный кредит

Фото: Алексей БУЛАТОВ.

Сбербанк и ВТБ отменили комиссии для застройщиков по программам льготной ипотеки. «Сбер» с 13 мая отметил такую комиссию на «Домклик» по программам семейной, it, дальневосточной и арктической ипотеки. Размер первоначального взноса по этим программам теперь составляет от 20,1%.

ВТБ отменил комиссии для застройщиков с 12 мая, оставив остальные условия по государственным ипотечным программам без изменений.

Решение ведущие российские банки приняли после замечания Президента РФ Владимира Путина, который в апреле назвал недопустимыми дополнительные комиссии банков по ипотеке, призвав навести порядок в этой сфере. Эти комиссии лишают возможности многие семьи воспользоваться льготными программами ипотеки.

А теперь рассмотрим, что это за комиссии, и как они влияли на покупателей жилья по ипотечным программам.

Комиссии за льготные ипотечные кредиты банки берут с застройщиков за каждый выданный льготный ипотечный кредит, который клиент берет для приобретения жилья в новом доме. Размер комиссии составляет от 4% до 19% от суммы ипотеки. Точный процент зависит от ипотечной программы и проекта ЖК.

Эти комиссии приводят к завышенной стоимости квадратных метров в новостройках, так как застройщики, как правило, включали издержки по комиссиям в конечную стоимость жилья, то есть перекладывали на плечи покупателей.

Поэтому, как рассказал «КП-Екатеринбург» эксперт рынка недвижимости, пользу от отмены комиссии в двух банках ощутит, прежде всего, клиент. Представитель застройщика «Гринвич Недвижимость» поясняет, что в первую очередь эффект от этого решения почувствуют покупатели квартир в сданных новостройках.

— Ведь одновременно с покупкой квартиры им нужны средства на ремонт, переезд, меблировку. Например, при покупке однокомнатной квартиры отмена комиссии может дать порядка 700 тысяч рублей - сумма может отличаться, потому что комиссия везде разная. В целом, это позитивное событие для рынка первичной недвижимости, поскольку в апреле 61% сделок был совершен с привлечением заемных средств, — объясняют в «Гринвич Недвижимость».