«Недвижимость подорожает на 30%»: архитектор из Молдовы в Екатеринбурге объяснил, зачем превращать промзоны в жилые комплексы

10 апреля в Екатеринбурге начал работу форум «Архитектура притяжения» Фото: читатель «КП»

В четверг, 10 апреля, в Екатеринбурге начал работу форум «Архитектура притяжения». Среди его участников был архитектор из Молдовы Сергей Мырза, который рассказал, зачем на заброшенных территориях в городах развивать общественные пространства.

- Никому не нравятся старые здания. Сразу триллеры вспоминаются, - говорит Сергей Мырза. – Но есть очень много примеров из разных точек мира, как такие пространства превращают во что-то крутое. Сегодня мы участвуем в нескольких проектах. В Молдове, например, вместо старого химзавода будет молл. И это в районе, где никогда не было больших торговых центров или моллов.

Один из примеров такого подхода – парк Хай-Лайн в Нью-Йорке, который создали на месте старой железнодорожной эстакады. Теперь эту локацию каждый год посещают 8 миллионов человек, а недвижимость в округе резко выросла в цене.

На мероприятии среди прочего обсудили реновацию заброшенных зданий Фото: читатель «КП»

- Каждый вложенный рубль приносит около 2,5 отдачи, - говорит Сергей Мырза. – Как по волшебству, появляются новые рабочие места. На месте старого завода появляются кофейни. Он превращается в место, которое приносит деньги. Плюс преобразование промышленной зоны в жилые комплексы или общественные пространства увеличивает стоимость недвижимости на 30%.

Сергей Мырза также коротко оценил, как подобная работа уже проводится в Екатеринбурге.

- Дом печати – офигенское здание. Оно старое, но оно кишит людьми. И их количество можно увеличить, если немного преобразить интерьеры и добавить ярких пятен по экстерьеру, чтобы был фокус на молодежь, - говорит архитектор. – У вас очень крутая набережная. Но не хватает чего-то, чтобы человек, гуляя там, подумал: «Вау! Как прикольно! Давайте сфоткаемся». А еще мне очень понравилось, как сделали переход Цоя (на Плотинке). К тому же там поставили пианино. Гуляя там, мы остановились, чтобы поиграть. Возможно можно было бы сделать какой-то интерьер, чтобы получился небольшой амфитеатр в подземном переходе. Еще меня впечатлил квартал рядом с улицей Старых Большевиков. Возможно, некоторые пространства там стоило открыть, чтобы можно было гулять. Мне очень нравится, что в Екатеринбурге рядом с современными зданиями оставляют старые здания, прямо избы. Историческое всегда привлекает.