Уральцам не стоит ждать разумных ставок по ипотеке раньше 2026 года

В этом году рынок первичной недвижимости столкнулся с падением количества сделок из-за отмены льготной ипотеки

Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП

В настоящее время на рынке недвижимости наблюдается стагнация, при которой цены остаются стабильными без заметных повышений и понижений. При этом рассчитывать на понижение ключевой ставки раньше 2026 года - не стоит, считает руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.

- Процесс изменения цен будет медленным, поэтому разумные ставки по ипотеке мы увидим не ранее 2026 года. Было бы хорошо, если бы ключевая ставка начала падать в конце 2025 года, - поделился прогнозом в эфире радио «Комсомольская правда» [92.3 fm] Михаил Хорьков.

По данным Центрального банка, сейчас ключевая ставка по ипотеке составляет от 21% годовых.

Ранее в этом году рынок первичной недвижимости столкнулся с падением количества сделок из-за отмены льготной ипотеки. Несмотря на его постепенное восстановление, объем сделок по-прежнему на 20% ниже, чем в предыдущие годы. В таких условиях ипотека становится менее доступной, и рынок продолжает зависеть от оставшихся льготных семейных программ.

По мнению Михаила Хорькова, в данных обстоятельствах рассрочки становятся основным инструментом для осуществления продаж недвижимости. Однако этот вариант подходит только тем покупателям, которые обладают более чем 50% стоимости квартиры, и предполагает краткосрочные договоренности.