Свердловчане задолжали за капремонт больше 4 миллиардов

Одна из причин повышения взносов за капремонт - резкий рост зарплат рабочих

Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП

С этого года стоимость капитального ремонта в квитанциях выросла на 3 рубля. О том, будет ли новое повышение и чего еще ждать от капитального ремонта в домах Свердловской области, рассказал генеральный директор Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Станислав Суханов.

СКОЛЬКО ДОМОВ ОТРЕМОНТИРОВАЛИ В 2024 ГОДУ

Всего было запланировано на капитальный ремонт в прошлом году 1411 домов. При этом жители 403 из них выбрали собирать деньги на спецсчете в банке.

- То есть фонд капитального ремонта Свердловской области выполнял работу в 1008 домах, - объясняет Станислав Суханов. - Из них в 243 домах была только подготовка проектно-сметной документации. А строительно-монтажные работы проводились в 765 домах. Если сравнивать с 2023 годом, то тогда у нас был проведен ремонт в 676 домах.

За год в регионе были отремонтировано 524 крыши. Еще в 255 домах заменили систему теплоснабжения, а в 254 – электрику.

В январе 2025 года задолженность свердловчан за капремонт превысила 4 миллиарда рублей

Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП

КАК ЗАМЕНЯЮТ ЛИФТЫ

Лифтовое оборудование было заменено в 35 многоквартирных домах региона. Всего обновили 80 лифтов.

- Меняем по 80-100 лифтов в год в среднем, - сказал Станислав Суханов. – В 2025 году планируем заменить 86 лифтов в 30 многоквартирных домах Свердловской области.

О КАЧЕСТВЕ РАБОТ

В региональном Фонде капремонта отметили, что если оценивать качество капремонта по пятибалльной шкале, то сейчас ему можно поставить 3,5 балла.

- На самом деле хочется поставить 4. Но, к сожалению, все время работаем на 3,5. Качество страдает, - отметил Станислав Суханов. - Есть замечания и по выполнению работ. Есть замечания и по нанесению ущерба гражданам при выполнении капремонта. Когда удастся всего этого избежать, можно будет и 4 поставить.

Станислав Суханов добавил, что в 2024 году капремонтом занимались 47 подрядных организаций. При этом все договора с ними дополняются договором о страховании от нанесения ущерба.

- Около 5,5 миллионов рублей было собрано с наших подрядчиков по страховым взносам, и вынесено решение о возмещении ущерба на сумму в 10,5 миллионов, - сказал Станислав Суханов. - То есть страховая компания при такой работе сработала с отрицательным балансом. Это говорит о том, что у нас на самом деле ущербы, к сожалению, есть.

О ПОВЫШЕНИИ СТОИМОСТИ КАПРЕМОНТА

С 1 января минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в многоквартирниках увеличился на 3 рубля (за квадратный метр общей площади квартиры, - Ред.). В региональном фонде капремонта это объясняют инфляцией.

- Взнос за капитальный ремонт не поднимался с 2023 года. Его подняли на 3 рубля, или на 18%. Можно сказать, что за два года покрыли инфляционную составляющую, - говорит Станислав Суханов.

Также в повышении взноса виновато подорожание материалов, которое тоже происходит из-за инфляции. Другая причина – резкий рост зарплат не только в Свердловской области, но и в России.

- Зарплата, которая была в 2022-2023 году, на порядок отличается от той, что сегодня, - отметил Станислав Суханов. - Чтобы сохранить те объемы, которые мы делаем по капитальному ремонту, мы вынуждены поднимать ставку оплаты. Но надо понимать, что решение о поднятии ставки платы за капремонт принимается на уровне правительства Свердловской области. Материалы на рассмотрение в августе поступают. Решение принимается в сентябре. Вступает в силу оно с 1 января следующего года. Не могу сказать, будет ли принято новое решение о поднятии ставки платы за капитальный ремонт.

В этом году взносы за капремонт выросли из-за подорожания материалов и инфляции

Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП

О ДОЛГАХ ЗА КАПРЕМОНТ

В начале 2024 года свердловчане задолжали за капремонт 3 миллиарда 785 миллионов. К 1 января задолженность выросла до 4 миллиардов 62 миллионов.

- Собираемость по 2024 году составила в целом по Свердловской области 96,46%. Она один в один соответствует собираемости 2023 года, - отметил Станислав Суханов. - Мы не собираем 100%, поэтому задолженность, конечно, прирастает. В рамках претензионной исковой работы мы собрали на территории Свердловской области 678 миллионов рублей задолженности по 2024 году.

СКОЛЬКО ДОМОВ ОТРЕМОНТИРУЮТ В 2025 ГОДУ

Порядка 770 многоквартирных домов будут капитально отремонтированы в 2025 году. На это выделено порядка 7 миллиардов рублей.

- На сегодня мы уже по 470 домам законтрактовались. Работы начаты. И 300 домов еще в процессе контрактования, - сказал Станислав Суханов. - Определяется подрядная организация, которая будет участвовать в выполнении работ. У нас подрядчик получает контракт только на конкурсной основе.

Также в этом году идет подготовка проектно-сметной документации для капремонта в домах, относящихся к объектам культурного наследия. Это здания по адресам: Свердлова, 30; Орджоникидзе, 10; Ленина, 5; Ленина, 54 к. 2; Культуры, 8; и Малышева, 21. Ремонтные работы в них планируют начать в 2026 году.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Без массового старта, но с бесплатным проездом: как пройдет «Лыжня России» 2025 в Екатеринбурге

Участникам «Лыжни России» в Екатеринбурге сделают бесплатный проезд (Подробнее)