Дачной амнистией в 2024 году воспользовались 9,5 тысячи уральцев

Как оформить дом и землю без лишних хлопот

Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП

«Дачная амнистия» действует в Свердловской области с начала 2006 года. Ее много раз продлевали, теперь крайний срок пользования упрощенным порядком оформления дома и земельного участка - 1 марта 2031 года. За 18 лет «амнистией» воспользовались более 116 тысяч уральцев, в том числе 9,5 тысяч жителей региона с начала 2024 года.

О возможностях «дачной амнистии», необходимых документах для регистрации домов и земли рассказали начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Свердловской области Ксения Шакинко и председатель Свердловского регионального отделения Союза садоводов России Надежда Локтионова. Приводим ответы на самые важные вопросы.

«Дачная амнистия» действует в Свердловской области с начала 2006 года

Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП

На какие объекты распространяется «дачная амнистия»?

Действие «амнистии» распространяется на земельные участки для ведения садоводства и индивидуального подсобного хозяйства, на индивидуальные жилые дома либо садовые дома, и все объекты, которые располагаются на садовых участках.

Какие документы нужны для государственной регистрации?

«Дачная амнистия» предполагает возможность оформления земельных участков без правоустанавливающих документов правообладателя.

Например, по наследству собственникам достался жилой дом, но земельный участок под ним наследодателем в полном объеме оформлен не был. «Дачная амнистия» позволяет собственнику жилого дома при наличии правоустанавливающих документов предыдущего собственника в упрощенном порядке оформить данный объект.

- Если мы говорим про индивидуальные жилые дома и садовые, а также хозяйственные постройки на земельных участках, достаточно предоставить: технический план для постановки на государственно-кадастровый учет, - говорит Ксения Шакинко.

Каких либо уведомлений, разрешений на строительство, на ввод получать в данном случае не требуется. Документы нужно предоставить либо в электронном виде через сервисы Росреестра, через портал Госуслуг или в офисы МФЦ.

Постройки на участке можно оформить по желанию собственника

Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП

Сколько составляет размер пошлины?

Пошлина за постановку на государственный учет составляет 350 рублей.

Могут ли наследники в упрощенном порядке оформить дачу или землю?

- Ранее право постоянного бессрочного пользования не переходило по наследству. Соответственно оформить право наследники не могли, - рассказывает Ксения Шакинко. - Сейчас право постоянного бессрочного пользования и право пожизненно наследуемого владения признается правом собственности. Это дает возможность лицам вступить в права наследования.

Необходимо ли межевание земельных участков?

Закон не обязывает это делать, отсутствие межевания никак не ограничивает права собственника. Но отсутствие границ порождает юридические проблемы: споры между соседями, отсутствие точной площади участка. По правоустанавливающим документам может быть одна площадь, а по факту используется другая. Это влияет на кадастровую стоимость и налог. Поэтому проводить работы по межеванию надо.

"Дачная амнистия" действует до 1 марта 2031 года

Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП

Нужно ли регистрировать маленький летний домик в саду?

- Не важно, маленький или большой дом. Собственник земельного участка самостоятельно решает, нужно ли регистрировать строение или нет. Обязательной регистрации подлежат объекты капитального строительства. Это дома на фундаменте, - говорит Надежда Локтионова. - Если дом не на фундаменте, а на блоках, бревнах, то такие объекты в обязательном порядке регистрировать не нужно.

Сколько длится процесс регистрации?

Сроки регистрации установлены Федеральным законом, но в большинстве случаев, процесс занимает не более трех дней.

Можно ли воспользоваться «дачной амнистией» на несколько участков?

Если у вас несколько домов на разных дачных участках, каждый из них можно оформить по «дачной амнистии».

ВАЖНО

Кто дает консультацию по «дачной амнистией»?

По средам приемы проводят начальники отделов по вопросам в учетно-регистрационной сфере регионального Росреестра. Информация, связанная с правоприменением, есть на страницах сайта регионального Росреестра.

Каждую пятницу работает горячая линия Свердловского регионального отделения Союза садоводов России. На линии дают бесплатно получить консультацию, в том числе, по «дачной амнистии». На вопросы отвечает юрист.

Номер горячей линии для садоводов 8 800 222 41 84.